Na sociedade moderna, muito temos nos deparado com cidad\u00e3os insatisfeitos com os locais que residem, reflexo de baixa infraestrutura, elevado desemprego e poucas oportunidades de adquirir estabilidade financeira. Em virtude disso, o brasileiro n\u00e3o parece hesitar e, identificando locais cujo potencial de crescimento pessoal e profissional \u00e9 mais garantido, tem rumado \u00e0s principais metr\u00f3poles em \u00e2mbito nacional, fato que fomenta o consumo local e estimula a expans\u00e3o da oferta imobili\u00e1ria.<\/p>\n
Contudo, mesmo que as principais cidades do Brasil, como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, venham seduzindo habitantes que residem as mais variadas extens\u00f5es do nosso territ\u00f3rio, n\u00e3o s\u00e3o todos os bairros que s\u00e3o preenchidos de forma abundante, indicando uma prefer\u00eancia do consumidor por um determinado distrito em detrimento de outro que, aparentemente, n\u00e3o disp\u00f5e do mesmo prest\u00edgio.<\/p>\n
No Rio de Janeiro, a segunda cidade mais populosa do Brasil, alguns distritos destacam-se quando tratamos de qualidade de vida, infraestrutura e empregabilidade, exercendo uma expressiva influ\u00eancia em setores econ\u00f4micos, pol\u00edticos, urban\u00edsticos, culturais e administrativos do munic\u00edpio. E, neste sentido, o bairro do Campo Grande representa boa parte dessas caracter\u00edsticas, situado na Zona Oeste e compreendendo a maior popula\u00e7\u00e3o do estado. Neste artigo, abordaremos o bairro, suas particularidades e, especialmente, sua demanda imobili\u00e1ria, que parece estar em expans\u00e3o.<\/p>\n
O bairro e sua popula\u00e7\u00e3o expressiva<\/strong><\/p>\n Criado em 17 de novembro de 1603, o distrito integrante do oeste fluminense situa-se a 55 quil\u00f4metros do centro da cidade e corresponde \u00e0 \u00e1rea de 119 quil\u00f4metros quadrados. Conhecido como um bairro amplamente extenso cuja regi\u00e3o administrativa tamb\u00e9m abriga os bairros de Inhoa\u00edba, Senador Vasconcelos e Sant\u00edssimo, o Campo Grande difere-se pela sua extensa \u00e1rea verde ainda n\u00e3o ocupada, trazendo um aspecto arborizado ao local que contrasta com a sua paisagem urbanizada.<\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o ao seu volume populacional, o local det\u00e9m a maior popula\u00e7\u00e3o do Brasil correspondente a um bairro, habitando 336.484 habitantes e superando 98% das cidades do pa\u00eds, fato que evidencia a grande inclina\u00e7\u00e3o do carioca e, inclusive, do brasileiro, em residir no bairro. Em raz\u00e3o dessa movimenta\u00e7\u00e3o, as casas \u00e0 venda no Campo Grande<\/a> se difundiram, visando comportar uma potencial demanda que, neste s\u00e9culo, tem sinalizado positivamente a respeito de morar no distrito da Zona Oeste.<\/p>\n O panorama econ\u00f4mico do bairro fluminense<\/strong><\/p>\n No tocante ao cen\u00e1rio econ\u00f4mico, seu morador p\u00f4de perceber uma grande diversidade nos meios de capitaliza\u00e7\u00e3o do bairro, atribuindo tanto aos setores prim\u00e1rio e secund\u00e1rio, como ao terci\u00e1rio, uma influ\u00eancia na arrecada\u00e7\u00e3o de Campo Grande e de toda a capital carioca. Tendo em vista que a renda m\u00e9dia do habitante do bairro corresponde a R$4.245,73, esse \u00edndice ilustra a condi\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica que, predominantemente, representa o cidad\u00e3o do bairro, inserido na classe C e com boas perspectivas de mudan\u00e7a.<\/p>\n Considerando que o desenvolvimento urbano no Campo Grande se iniciou em meados dos anos 50, originando um processo de verticaliza\u00e7\u00e3o que, hoje, reflete na ampla demanda imobili\u00e1ria do distrito, refor\u00e7ava-se a necessidade dessa popula\u00e7\u00e3o obter acesso \u00e0 empregabilidade, de forma que o consumo fosse estimulado e, com isso, o bairro se estruturasse.<\/p>\n Sendo assim, a zona industrial do Campo Grande tem crescido, contemplando uma gama consider\u00e1vel de m\u00e3o de obra e, mesmo que registrando n\u00fameros n\u00e3o t\u00e3o representativos, a arrecada\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s das atividades agr\u00edcolas ainda fazem-se presentes no distrito, uma vez que as suas zonas rurais s\u00e3o extensas. Mas, como era de se esperar, 87% da economia local est\u00e1 associada aos setores comerciais e de servi\u00e7os, fruto de um Campo Grande cada vez mais desenvolvido e renovado.<\/p>\n Busca por qualidade de vida e oportunidades: O que tem motivado as vendas de im\u00f3veis no Campo Grande-RJ<\/strong><\/p>\n O impacto do progresso do bairro na ind\u00fastria imobili\u00e1ria foi sintom\u00e1tico, motivado pelo acesso irrestrito ao lazer, sa\u00fade consolidada, educa\u00e7\u00e3o conceituada e infraestrutura em desenvolvimento, panorama esse que traduziu na amplia\u00e7\u00e3o da oferta de apartamentos em Campo Grande<\/a>.<\/p>\n Apresentando o IDH (\u00cdndice de Desenvolvimento Humano) de 0,810, considerado alto para os padr\u00f5es nacionais e legitimando as vantagens de residir no distrito, o desejo do consumidor moderno por garantia de emprego, qualidade de vida, oportunidades de crescimento profissional e desenvolvimento pessoal resultou na multiplica\u00e7\u00e3o dos n\u00fameros relacionados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, desencadeando na alta da procura por terrenos no Campo Grande<\/a>, inclusive.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Na sociedade moderna, muito temos nos deparado com cidad\u00e3os insatisfeitos com os locais que residem, reflexo de baixa infraestrutura, elevado desemprego e poucas oportunidades de adquirir estabilidade financeira. 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