{"id":4009,"date":"2014-02-12T18:34:06","date_gmt":"2014-02-12T20:34:06","guid":{"rendered":"http:\/\/playartedesign.com\/jornaldaregiao\/2014\/02\/12\/condominio-empresarial-uma-necessidade\/"},"modified":"2014-02-12T18:34:06","modified_gmt":"2014-02-12T20:34:06","slug":"condominio-empresarial-uma-necessidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaregiao.com\/ajustes\/condominio-empresarial-uma-necessidade\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio Empresarial: uma necessidade"},"content":{"rendered":"<p><b>*RICARDO LENGRUBER LOBOSCO&nbsp;<\/b><\/p>\n<p><b>ANT\u00d4NIO CARLOS CELLES CORDEIRO<\/b><\/p>\n<p>A instala\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio empresarial no terceiro distrito de Nova Friburgo (Campo do Coelho, Conquista) atende a uma demanda que o munic\u00edpio reclama h\u00e1 tempos. N\u00e3o h\u00e1 quem n\u00e3o perceba, no pr\u00f3prio bolso, o empobrecimento experimentado pela cidade nas \u00faltimas d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>O munic\u00edpio, desde o in\u00edcio do s\u00e9culo XX, revelou uma voca\u00e7\u00e3o industrial pujante, que o fez polo de toda a regi\u00e3o e forjou um patamar socioecon\u00f4mico consideravelmente positivo. Diferente das cidades do entorno, que abra\u00e7aram a agricultura como atividade principal, Friburgo sobressa\u00eda-se por sua inova\u00e7\u00e3o industrial.<\/p>\n<p>Nova Friburgo tem, hoje, 1,4 mil empresas industriais respons\u00e1veis por empregar 22 mil trabalhadores, que respondem por 42% da m\u00e3o de obra com carteira assinada no munic\u00edpio. \u00c9 um dos maiores \u00edndices de penetra\u00e7\u00e3o do emprego do setor, s\u00f3 perdendo para Porto Real (Sul fluminense), que, na verdade, \u00e9 um Distrito Industrial que se emancipou.<\/p>\n<p>Apesar disso, ind\u00fastrias como Arp, Fil\u00f3, Ypu, Haga, Sinimbu, Iwega, Eletro Mec\u00e2nica, Teachers, entre outras tantas, ofereceram \u00e0 cidade um desenvolvimento econ\u00f4mico importante. A crise que as assolou (enfraquecendo-as ou fazendo-as migrar para outras cidades) exige, hoje, que o munic\u00edpio encontre outras formas de arranjo econ\u00f4mico que garanta \u00e0 popula\u00e7\u00e3o emprego de qualidade e renda digna.<\/p>\n<p>As ideias que forjam a cria\u00e7\u00e3o de um distrito empresarial seguem nessa dire\u00e7\u00e3o: estimular economicamente o munic\u00edpio, deslocar parte do centro econ\u00f4mico para uma regi\u00e3o menos adensada populacionalmente e, sobretudo, com caracter\u00edsticas topogr\u00e1ficas mais amig\u00e1veis \u00e0 log\u00edstica.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, em 2011, na trag\u00e9dia clim\u00e1tica, al\u00e9m de vidas, tivemos graves perdas em centenas de empresas que afetaram a gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda em nossa cidade. Uma das demandas surgidas do setor produtivo foi a da cria\u00e7\u00e3o de um Distrito Industrial\/Empresarial que pudesse ser ofertado, inclusive \u00e0s empresas em \u00e1reas de risco, para que se relocalizassem e continuassem sua atividade produtiva.<\/p>\n<p>N\u00e3o se trata de uma aspira\u00e7\u00e3o de \u201cpoucas pessoas\u201d. \u00c9, ao contr\u00e1rio, uma demanda de grupos representativos e devidamente institu\u00eddos, como Firjan (Federa\u00e7\u00e3o das Ind\u00fastrias do Estado do Rio de janeiro), Acianf (Associa\u00e7\u00e3o Comercial, Industrial e Agr\u00edcola de Nova Friburgo), Codenf (Conselho de Desenvolvimento de Nova Friburgo) e tamb\u00e9m dos setores atacadista e de transporte. S\u00e3o demandas de todo o setor produtivo e que est\u00e3o sendo amplamente debatidas desde 2011.<\/p>\n<p>\u00c9 verdade que a regi\u00e3o do terceiro distrito \u00e9 um polo agr\u00edcola destacado no cen\u00e1rio estadual, mas considerar que a implanta\u00e7\u00e3o de um distrito empresarial far\u00e1 sucumbir as atividades do campo \u00e9 equivocada. Do ponto de vista dos novos arranjos econ\u00f4micos, a pluralidade de atividades \u00e9 ben\u00e9fica. O tempo das atividades \u00fanicas (monocultura, monop\u00f3lios, etc.) j\u00e1 passou. O razo\u00e1vel \u00e9 que as atividades profissionais de todas as esp\u00e9cies dividam espa\u00e7os comuns e fixem a popula\u00e7\u00e3o em suas localidades.<\/p>\n<p>Dizer que o distrito empresarial estimular\u00e1 \u00eaxodo rural parece errado. O \u00eaxodo rural j\u00e1 \u00e9 uma realidade. O brilhante trabalho realizado pela Escola Rei Alberto I (Ibelga), com a pedagogia da altern\u00e2ncia, esbarra exatamente nesse problema: o elevado n\u00famero de jovens que n\u00e3o deseja manter a atividade econ\u00f4mica dos pais e av\u00f3s; anseia por ir para a cidade trabalhar em outros ramos.<\/p>\n<p>O terceiro distrito n\u00e3o \u00e9 uma regi\u00e3o pequena. De Conquista a S\u00e3o Louren\u00e7o, para se ter uma ideia, s\u00e3o mais de 20 km. No local escolhido para o polo empresarial, \u00e0 beira da rodovia, n\u00e3o existe, salvo engano, expressivas \u00e1reas de lavoura. O que h\u00e1, independente da cria\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio empresarial, s\u00e3o ind\u00fastrias de confec\u00e7\u00f5es, constru\u00e7\u00e3o pesada, queijaria, al\u00e9m da Ceasa (Central de Abastecimento do Estado do Rio de Janeiro) e outras atividades comercias. A regi\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 em crescimento; o que se precisa, isso sim, \u00e9 de planejamento (para que ocorra desenvolvimento com sustentabilidade).<\/p>\n<p>A instala\u00e7\u00e3o de um distrito empresarial, al\u00e9m de fomentar a atividade econ\u00f4mica formal, pagadora de impostos e geradora de emprego e renda, poder\u00e1, tamb\u00e9m, incentivar a regulariza\u00e7\u00e3o das pequenas propriedades rurais, de modo a colaborarem no recolhimento de tributos inerentes \u00e0s suas atividades e, acima de tudo, oferecer \u00e0 fam\u00edlia do produtor rural outras op\u00e7\u00f5es de trabalho, estudo e perspectiva de vida; que n\u00e3o os fa\u00e7a desejar sair de sua terra rumo ao Centro j\u00e1 repleto de gente e sem muito mais op\u00e7\u00f5es de trabalho.<\/p>\n<p>Ali\u00e1s, o referido condom\u00ednio poder\u00e1 incorporar empresas que agreguem valor \u00e0 agricultura, em atividades de processamento e beneficiamento de frutas, legumes e verduras.<\/p>\n<p>O imperativo, nesse momento, \u00e9 que haja um esfor\u00e7o legislativo, com bases t\u00e9cnicas bem fundamentadas, para que as empresas sediadas no novo condom\u00ednio sejam reguladas por princ\u00edpios adequados \u00e0s caracter\u00edsticas da regi\u00e3o; \u00e9 importante que haja direcionamento das atividades empresariais (n\u00e3o exclusivamente industriais) que impactem minimamente o ambiente, bem como que ocorra fiscaliza\u00e7\u00e3o s\u00e9ria nesse campo. Ali\u00e1s, essa \u00e9 uma necessidade inclusive para a agricultura, sobretudo quando praticada sem as orienta\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas competentes. N\u00e3o \u00e9 de hoje o apelo social e de mercado por vegetais produzidos em lavouras org\u00e2nicas, por exemplo.<\/p>\n<p>Em resumo, o distrito empresarial deve estimular a economia, aumentar o PIB (Produto Interno Bruto) local, gerar emprego e renda; deve, ainda, responder \u00e0s voca\u00e7\u00f5es da regi\u00e3o, especialmente em atividades cuja pegada ecol\u00f3gica seja a mais sustent\u00e1vel poss\u00edvel; n\u00e3o pode fugir de um pacote legislativo que, sem preju\u00edzo do est\u00edmulo econ\u00f4mico, preserve \u00e0s caracter\u00edsticas locais, especialmente de modo a agregar valor \u00e0s atividades j\u00e1 desenvolvidas na regi\u00e3o; e, por fim, deve incrementar o setor educacional, favorecendo a oferta de escola p\u00fablica de qualidade, com oferta, inclusive, de cursos t\u00e9cnicos e profissionalizantes, atividades de inova\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica e intelig\u00eancia.<\/p>\n<p>O fato \u00e9 que Nova Friburgo precisa se desenvolver. Ou seja, precisa de um planejamento de longo prazo que estimule a economia e a fa\u00e7a respons\u00e1vel com as quest\u00f5es de ordem ambiental. A crise que passamos \u00e9 oportunidade de planejamento de solu\u00e7\u00f5es criativas mais pragm\u00e1ticas e menos criticistas. Quantos aos interesses reais do terceiro distrito, certamente ser\u00e3o plenamente contemplados, sobretudo porque h\u00e1 organiza\u00e7\u00f5es locais comprometidas com a quest\u00e3o, al\u00e9m dos representantes eleitos da regi\u00e3o: al\u00e9m do prefeito e do presidente da C\u00e2mara, expressiva bancada de vereadores.<\/p>\n<p>Por fim, vale lembrar: nossa maior ind\u00fastria, a Stam, j\u00e1 tem filial em Bom Jardim. A Haga, uma de nossas pioneiras, tamb\u00e9m tem filial no munic\u00edpio vizinho. Vamos assistir passivamente a esse movimento? N\u00e3o podemos e n\u00e3o devemos. Insanidade, nesse cen\u00e1rio, \u00e9 deixar o pouco que ainda temos se perder!<\/p>\n<p><\/p>\n<p><b><i><u>*Ricardo Lengruber Lobosco e Ant\u00f4nio Carlos Celles Cordeiro \u2013 Codenf (Conselho de Desenvolvimento de Nova Friburgo).<\/u><\/i><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>*RICARDO LENGRUBER LOBOSCO&nbsp; ANT\u00d4NIO CARLOS CELLES CORDEIRO A instala\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio empresarial no terceiro distrito de Nova Friburgo (Campo do Coelho, Conquista) atende a uma demanda que o munic\u00edpio reclama h\u00e1 tempos. N\u00e3o h\u00e1 quem n\u00e3o perceba, no pr\u00f3prio bolso, o empobrecimento experimentado pela cidade nas \u00faltimas d\u00e9cadas. 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