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Jornal da Região 
Você talvez esteja prestes a realizar aquele que é o sonho de grande parte dos brasileiros hoje: a compra do seu imóvel, especialmente se for o primeiro.
Depois de tanto batalhar, finalmente está vivendo este momento tão excitante. No entanto, por maior que seja a euforia, é uma situação que demanda muita atenção, dada toda a burocracia que acompanha.
A aquisição de um imóvel possui uma carga considerável de papelada, idas ao cartório e várias outras questões a serem resolvidas e uma pessoa sem conhecimento do todo processo pode se ver sobrecarregada.
Diante disso, existe o advogado imobiliário, que pode tornar tudo isso mais simples e ágil. Listamos então 5 pontos para ilustrar como a ajuda destes profissionais é imprescindível nesses casos:
1. Como funciona a compra de um imóvel?
Depois de escolher aquela que será sua casa, é definido como será o pagamento e a realização de análises de crédito, mais as análises de financiamento. Faz-se então a proposta oficial, depois o contrato de compra e venda e após isso são idas ao cartório, situações burocráticas e pagamentos, como vistorias e impostos, por exemplo. É um processo extenso.
2. O papel do advogado
Além de redigir, revisar e cuidar de toda a parte contratual e burocrática, estes juristas são responsáveis por analisar todo o histórico do imóvel para ter certeza que não há problemas.
O trabalho é verificar não só a documentação da propriedade mas também de quem a está vendendo, assegurar seus direitos como comprador e até identificar possíveis juros abusivos por parte dos bancos ou financiadoras, evitando problemas financeiros.
3. Por que contratar?
Contratar um advogado imobiliário pode não ser exatamente uma de suas prioridades na hora de comprar um imóvel, pois pensar nos honorários advocatícios levam a considerar custos desnecessários. Mas não é bem assim. Ter o apoio deste profissional inibe dores de cabeça e problemas maiores propensos a surgirem com a ausência desse suporte. Caso ocorram, os gastos para resolver estas questões podem ser muito maiores que qualquer pagamento.
4. Quanto pode custar?
Como comentado anteriormente, há vários custos além do valor do imóvel em si, como a comissão paga aos corretores, impostos e também os valores advocatícios do profissional responsável. Neste caso, os honorários são variáveis e podem ir de 2 a 4% sobre o valor do imóvel, dependendo do que foi acordado e qual será a extensão dos serviços prestados.
5. Sem advogado X Com advogado
Por fim, quando não se tem um advogado assessorando a compra do imóvel e estando a frente de processos burocráticos, se está muito mais suscetível a diversos problemas em várias frentes. Além disso, a compra e o processo como um todo será muito mais demorado, criando um desgaste desnecessário em um momento como este.
Existem coisas que apenas um especialista poderá fazer e com o direito não é diferente, especialmente no que diz respeito à compra do imóvel, e somente um advogado imobiliário pode dar a segurança requerida para um processo dessa complexidade.
Pesquise o que melhor se enquadra à sua necessidade e não esqueça que esse sonho pode ser menos burocrático com o apoio desse profissional.
FONTES:
- https://blog.assine.online/contrato-compra-e-venda/
- https://acsa.adv.br/por-que-contratar-advogado-para-comprar-imovel/
- https://fuxeassociados.adv.br/a-atuacao-do-advogado-na-compra-e-venda-de-imovel/
- http://www.investimentosenoticias.com.br/financas-pessoais/imoveis/os-custos-envolvidos-na-compra-do-imovel
Foto: https://www.pexels.com/pt-br/foto/casa-pintada-em-marrom-e-cinza-na-frente-da-estrada-1396122/
